El gobernador de Illinois, JB Pritzker, ha propuesto un ambicioso plan de reformas de zonificación con el objetivo de abordar la creciente crisis de asequibilidad de viviendas en el estado. La iniciativa busca reducir la escasez habitacional y habilitar la construcción de edificios multifamiliares en áreas previamente destinadas a viviendas unifamiliares. Se estima que Illinois tiene un déficit de 142.000 viviendas.
Detalles de la Reforma Propuesta
La reforma incluye medidas como el aumento de la densidad residencial, permitiendo la construcción de hasta ocho unidades en lotes más grandes. También se busca legalizar las “granny flats” o unidades de vivienda accesorias, y reducir los requisitos de estacionamiento para disminuir los costos de construcción. Se propone destinar 250 millones de dólares para infraestructura, financiamiento de viviendas y programas de asistencia para el pago inicial.
El plan también contempla la simplificación de trámites burocráticos y la admisión del uso de escaleras únicas en edificios pequeños de hasta seis pisos, con el fin de reducir costos y agilizar los permisos. Sin embargo, esta última medida ha generado controversia por posibles implicaciones en la seguridad contra incendios.
Reacciones y Desafíos
A pesar de los objetivos del plan, la propuesta ha encontrado resistencia por parte de alcaldes y entidades locales. Argumentan que la reforma representa una “usurpación generalizada” de la autoridad de los gobiernos locales para decidir sobre la zonificación y el desarrollo de sus comunidades. La Liga Municipal de Illinois y alcaldes de ciudades como Peoria y South Barrington han expresado su preocupación por el impacto en el aspecto y ambiente de sus jurisdicciones.
La iniciativa se encuentra en sus primeras etapas de tramitación y aún debe atravesar varias fases legislativas para convertirse en ley. El gobernador Pritzker y los patrocinadores de la ley están en diálogo con alcaldes y partes interesadas para buscar un consenso y avanzar con la votación en la legislatura estatal.
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