La incertidumbre en el sector de la construcción persiste, con un costo del metro cuadrado que sigue en aumento, impactando directamente en los precios inmobiliarios. En abril de 2026, construir una casa económica de 60 metros cuadrados puede costar entre US$96.900 y US$150.000, dependiendo de los gastos adicionales.
Aumento del Costo de Construcción
Según el Índice de Costo de la Construcción de la Ciudad de Buenos Aires, el costo del metro cuadrado llegó a $1.391.033 (+ IVA) en febrero, lo que equivale a unos US$969/m² (+ IVA) al tipo de cambio de ese mes. Esto representa un encarecimiento de casi el 6% en dólares en un solo mes, debido a la fluctuación del tipo de cambio.
Desarrolladores inmobiliarios señalan que el valor del metro cuadrado final más económico arranca en los US$1500 + IVA (más de $2 millones), mientras que para una vivienda de mayor categoría, con terminaciones y materiales premium, el valor puede llegar a los US$4000 + IVA (casi $6 millones).
Factores que Influyen en el Costo
Es importante tener en cuenta que el costo relevado por la Ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno, impuestos, honorarios profesionales, comercialización ni la rentabilidad del desarrollador. Estos factores pueden incrementar significativamente el costo final de la construcción.
En conclusión, construir una casa económica de 60 m² ronda los US$96.900 ($139.103.300) según el ICC, pero el valor real puede ascender a US$150.000 si se consideran todos los gastos adicionales. Los mayores aumentos se reflejan en materiales, mano de obra y gastos generales.
Seguinos en nuestras plataformas: YouTube (@latributvcba), Instagram y Facebook como La Tribu TV. También podés contactarnos por WhatsApp al 2572 509237.