El mercado de tierras rurales en Argentina muestra signos de reactivación, impulsado por una mayor demanda, una oferta limitada y la recuperación de precios. En el denominado “triángulo de oro”, integrado por Pergamino, Salto y Rojas, los campos agrícolas alcanzan los US$20.000 por hectárea, un incremento cercano al 10% respecto al año anterior. Este interés se da en un contexto de cosecha récord y mejores expectativas económicas.
Factores que impulsan la suba
Según especialistas, el mercado atraviesa una etapa de mayor actividad, aunque con operaciones selectivas y análisis detallados por parte de los compradores. La escasez de campos disponibles se ha convertido en un factor determinante en la dinámica actual. Federico Nordheimer, director ejecutivo de Nordheimer Campos y Estancias, señaló que hay más demanda que oferta y que muchos interesados buscan ingresar al sector agropecuario.
La rentabilidad promedio del negocio agrícola se ubica entre el 3% y el 3,5% anual, con algunos casos cercanos al 4%, lo que posiciona a la tierra como una alternativa de inversión a largo plazo. Sin embargo, los valores de la tierra muestran una recuperación gradual. Hace dos o tres años, los precios en las zonas más productivas se ubicaban sensiblemente por debajo de los actuales.
Agustín De Elizalde, de Elizalde Garrahan & Cía., destacó que la mayor parte de la demanda proviene del propio sector productivo, con productores que buscan ampliar su escala operativa. Los inversores extranjeros también siguen de cerca la evolución de la Ley de Tierras, esperando modificaciones que flexibilicen las restricciones actuales.
Perspectivas a futuro
El clima de expectativa generado por el cambio político y las ideas económicas del Gobierno han despertado cierto entusiasmo en sectores productivos e inversores. Para que los precios puedan escalar nuevamente, sería necesario reducir las retenciones y generar acceso al crédito productivo con tasas razonables y plazos largos.
Seguinos en nuestras plataformas: YouTube, Instagram y Facebook como La Tribu TV.