Ante la derogación de la ley de alquileres y la vigencia del DNU de Javier Milei, los contratos de alquiler volvieron a regirse por el Código Civil y Comercial, permitiendo acuerdos entre las partes sobre el tiempo y el ajuste del valor de los alquileres. En este contexto, surge la necesidad de contar con herramientas que faciliten el cálculo de los aumentos según los diferentes índices existentes.
Calculadora Online para Alquileres
La plataforma Arquiler.com ofrece una calculadora virtual que permite conocer a cuánto se ajusta cada contrato dependiendo del índice utilizado. Esta herramienta surgió ante la dificultad de realizar los cálculos manualmente, según explica su creador, Juan Martín Pagella. La calculadora utiliza datos oficiales del INDEC, BCRA y otras entidades para garantizar la veracidad de los resultados.
Entre los índices que se pueden utilizar para el cálculo se encuentran el IPC (Índice de Precios al Consumidor), el Índice de Salarios, el ICL (Índice de Contratos de Locación), el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) y la UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). La elección del índice y la frecuencia de ajuste son acordadas entre las partes al momento de firmar el contrato.
Para utilizar la calculadora, se deben ingresar el valor inicial del alquiler, la fecha de inicio del contrato, la frecuencia de actualización y el índice correspondiente. La plataforma también ofrece una función de cotizador de garantías, que permite calcular el valor de la garantía necesaria para cada nuevo contrato.
En un contexto de cambios normativos y alta inflación, esta herramienta se presenta como una solución práctica para inquilinos y propietarios que buscan anticipar y comprender los ajustes en los contratos de alquiler.
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