El número de partida de un inmueble es un identificador único en el Registro de la Propiedad Inmueble, esencial para conocer el titular, el estado jurídico y la existencia de gravámenes. Ya sea para comprar, vender o verificar información de una propiedad, obtener este número es fundamental. A continuación, le explicamos cómo obtenerlo tanto en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como en la Provincia de Buenos Aires.
Obtención en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
En CABA, el número de partida se encuentra en la escritura pública del inmueble. También puede consultarse en el sitio oficial del Registro de la Propiedad Inmueble de CABA, utilizando la dirección o información catastral. Para una certificación oficial, se puede realizar un trámite presencial o virtual, sujeto a un costo administrativo. Además, el número de partida aparece en las boletas del impuesto inmobiliario emitidas por la AGIP, donde también se incluye un dígito verificador necesario para diversos trámites.
Obtención en la Provincia de Buenos Aires
En la Provincia de Buenos Aires, el número de partida figura en la escritura de propiedad y puede solicitarse en la oficina del Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente. El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos bonaerense ofrece canales digitales para consultas y solicitud de informes. ARBA también dispone de una herramienta cartográfica online que facilita la búsqueda de información al conocer el número de parcela y, en casos de departamentos, la subparcela o unidad funcional.
Recomendaciones Finales
Para evitar errores, es crucial contar con información precisa del inmueble. Consultar la partida registral es un paso indispensable para garantizar la seguridad jurídica en operaciones inmobiliarias. Recuerde que este número es esencial para trámites impositivos y legales relacionados con la propiedad.
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