Mantener una obra dentro del presupuesto establecido es un desafío constante. Expertos señalan que los desvíos no suelen ser por un único factor, sino por la acumulación de pequeños desajustes. Para evitarlo, es crucial implementar controles desde la planificación inicial hasta la ejecución diaria.
Cláusulas de Ajuste y Acuerdos en Pesos
Germán Gómez Picasso, de Reporte Inmobiliario, subraya la importancia de acordar con los contratistas cláusulas de ajuste mensual atadas a un índice, adaptándose a la inflación. También advierte sobre los riesgos de los «acopios», donde la dependencia de terceros puede generar problemas. En este sentido, recomienda realizar contratos en pesos con ajustes mensuales, considerando la volatilidad del tipo de cambio.
Cinco Controles Organizacionales
El arquitecto Luciano Kruk enfatiza la necesidad de una planificación exhaustiva. Define cinco puntos clave para mantener el control de la obra: definir el proyecto en detalle antes de empezar, contar con un presupuesto desagregado, comparar presupuesto y costo real mensualmente, evitar cambios durante la obra y realizar un control diario de los avances.
La Importancia del Control Sistemático
Implementar estos controles básicos puede minimizar los ajustes inesperados. La clave está en la supervisión constante y la toma de decisiones informadas, especialmente ante situaciones no contempladas inicialmente. De esta forma, se puede evitar que la obra se desvíe del presupuesto original.
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