Un reciente estudio realizado en Buenos Aires analizó la accesibilidad a la vivienda, revelando cuántos salarios mínimos se necesitan para adquirir un departamento de 50 metros cuadrados en diferentes barrios de la ciudad. La investigación destaca la creciente brecha entre los ingresos y los precios del mercado inmobiliario, donde el valor del metro cuadrado se mantiene dolarizado.
Análisis por Barrio: De Puerto Madero a La Boca
El estudio tomó como referencia un departamento de dos ambientes y 50 m² en cinco barrios emblemáticos: Puerto Madero, Núñez, Palermo, Villa del Parque y La Boca. Se cruzaron datos de valores del metro cuadrado (obtenidos de Zonaprop), el precio de las propiedades, la cotización del dólar y el salario mínimo vital y móvil, fijado en $346.800 desde febrero de 2026.
En Puerto Madero, el barrio más caro, se necesitan más de 1200 sueldos mínimos (casi 100 años de trabajo) para comprar un departamento, dado que el metro cuadrado supera los US$6157. En Núñez, la cifra ronda los 680 sueldos (más de 50 años). Palermo, con un valor similar al de Núñez, exige alrededor de 677 salarios mínimos (56 años).
La situación mejora en Villa del Parque, donde se requieren 450 salarios (casi 37 años), mientras que La Boca, el barrio más accesible, demanda 311 sueldos mínimos (25 años). Estos cálculos reflejan la dificultad de acceder a la vivienda, incluso en los barrios más económicos.
Conclusión: Un Panorama Desalentador
El estudio subraya que, incluso para quienes se encuentran en el mercado laboral formal, el acceso a la vivienda mediante el ahorro en pesos es prácticamente imposible. La estabilidad de los precios en dólares, combinada con la pérdida de poder adquisitivo de los salarios, genera una brecha cada vez mayor. En resumen, adquirir un departamento en Buenos Aires requiere entre 20 y 100 años de salario, dependiendo del barrio y la propiedad.
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