El gobierno de la Ciudad de Nueva York ha implementado el ‘Rent Freeze Program’, un programa que congela el precio del alquiler para adultos mayores y personas con discapacidad que cumplan con ciertos requisitos. Esta medida busca brindar un alivio económico a largo plazo a los residentes más vulnerables de la ciudad. El programa opera a través de dos iniciativas específicas: el Senior Citizen Rent Increase Exemption (SCRIE) y el Disability Rent Increase Exemption (DRIE).
¿Cómo funciona el congelamiento de alquileres?
El ‘Rent Freeze Program’ funciona mediante un crédito fiscal que cubre la diferencia entre el alquiler real del inmueble y el monto que el inquilino paga una vez congelado el alquiler. Esto significa que el propietario recibe el valor total del alquiler, mientras que el inquilino solo abona una parte reducida, determinada por su situación económica. De esta manera, una persona que ingresa al programa y cumple con los requisitos podría mantener el mismo alquiler durante años, siempre que renueve su beneficio.
Para acceder al programa SCRIE, los solicitantes deben tener 62 años o más, un ingreso familiar que no supere los $50.000 dólares anuales, y destinar más de un tercio de sus ingresos al pago del alquiler. El programa DRIE está dirigido a personas mayores de 18 años con discapacidad reconocida, que perciban beneficios como el Seguro por Discapacidad del Seguro Social (SSDI) o Ingreso Suplementario de Seguridad (SSI), y que también tengan un ingreso anual inferior a $50.000 dólares.
En ambos casos, es fundamental residir en un departamento con regulación de renta, como unidades bajo los sistemas ‘rent stabilized’ o ‘rent controlled’. Ciertos hoteles regulados y propiedades dentro de programas de vivienda asequible también pueden ser elegibles. Quienes residan en viviendas sin regulación, casas familiares pequeñas o unidades en subalquiler quedan excluidos del programa.
¿Cómo aplicar al programa?
El proceso de solicitud puede realizarse en cualquier momento del ciclo de alquiler, preferiblemente apenas se cumplan los requisitos. La inscripción se completa online a través del portal NYC Tenant Access Portal (NYC TAP), donde se pueden cargar documentos, seguir el estado del trámite y renovar el beneficio. Es obligatorio presentar documentación que acredite la situación del alquiler y los ingresos del hogar, como contratos, declaraciones impositivas y comprobantes de beneficios sociales.
Aunque el programa no exige un estatus migratorio específico, los migrantes pueden acceder al beneficio siempre que cumplan con los criterios económicos, de edad o discapacidad, y puedan demostrar su situación con la documentación correspondiente. El ‘Rent Freeze Program’ representa una oportunidad significativa para muchos residentes de Nueva York que buscan estabilidad económica en medio de los crecientes costos de la vivienda.
Seguinos en nuestras plataformas: YouTube (@latributvcba), Instagram y Facebook como La Tribu TV. También podés contactarnos por WhatsApp al 2572 509237.