Un informe reciente de la plataforma inmobiliaria Zonaprop reveló que en más de la mitad de los barrios de la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA) se registraron caídas en el valor de publicación de departamentos en venta durante el mes de enero. De los 59 barrios relevados, 33 experimentaron este ajuste a la baja, lo que representa un 55,93% del total.
Estabilidad en el precio medio
A pesar de esta tendencia generalizada a la baja, el informe destaca que el precio medio del metro cuadrado en la zona norte se mantiene relativamente estable desde diciembre, ubicándose en US$2368. Asimismo, se observa una suba interanual del 6,6%, lo que sugiere que, si bien la oferta se está ajustando, los valores no se están desplomando drásticamente. Un departamento de dos ambientes en GBA norte se cotiza en promedio a US$116.367, mientras que uno de tres ambientes alcanza los US$177.055.
Variaciones por zona
El estudio de Zonaprop también identifica las zonas con los valores más altos y más bajos en la región. La Lucila lidera el ranking de los barrios más caros, con un precio de US$3818/m², seguida por Vicente López (US$3541/m²) y Olivos (US$3148/m²). En el extremo opuesto, Barrio Infico se posiciona como el más accesible, con un valor de US$920/m², seguido por José C. Paz Centro (US$1020/m²) y Loma Hermosa (US$1044/m²).
GBA Oeste-Sur: la excepción
Mientras que la zona norte experimentó una baja en los precios, el informe señala que el GBA oeste-sur fue la única región que mostró una suba en enero, con un incremento del 0,2% en el valor de venta y un precio promedio del metro cuadrado de US$1642. Esta disparidad regional sugiere dinámicas diferentes en el mercado inmobiliario del Gran Buenos Aires.
En conclusión, el mercado inmobiliario de la zona norte del GBA está experimentando un ajuste en los precios de publicación de departamentos, aunque el valor medio del metro cuadrado se mantiene relativamente estable. Será importante observar la evolución de estas tendencias en los próximos meses para determinar si se trata de una corrección puntual o de un cambio más profundo en el mercado.