La incertidumbre económica impacta de lleno en el sector de la construcción en Argentina. En este contexto, resulta crucial analizar los costos actualizados para construir una vivienda, tanto en pesos como en dólares, considerando la continua tendencia alcista. Expertos del sector inmobiliario señalan que el valor del metro cuadrado es un factor determinante en las decisiones de desarrolladores y particulares.
Precios Actuales de Construcción
Según referentes del sector, el valor del metro cuadrado más económico para la construcción residencial se sitúa alrededor de los US$1500 + IVA (más de $2 millones). Para una vivienda de mayor categoría, con terminaciones y materiales premium, el costo puede ascender hasta los US$4000 + IVA (casi $6 millones). Esto implica que construir una casa de 100 m² con los valores más bajos ronda actualmente los US$150.000, mientras que una vivienda con materiales y terminaciones de mayor calidad puede alcanzar los US$400.000.
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) del INDEC reflejó un aumento del 2,3% en pesos durante enero, mientras que en dólares se ha observado una fuerte subida desde fines de 2023. Específicamente, en febrero hubo un incremento del 7,5% en moneda extranjera, según datos de Zonaprop basados en el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). A pesar de una baja del 6,7% en 2025, desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, se acumula un aumento del 118%.
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) registró una suba del 3,3% mensual y un aumento interanual del 21,6% en enero. Este incremento se explica por las variaciones en los costos de materiales, mano de obra y gastos generales, impulsado por los aumentos salariales acordados por la UOCRA.
Ante este panorama, es fundamental que quienes planean construir o invertir en el sector inmobiliario evalúen cuidadosamente los costos y las tendencias del mercado para tomar decisiones informadas. La fluctuación de los precios y la incertidumbre económica requieren un análisis detallado para optimizar la inversión y evitar sorpresas.
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