El Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del Cerro Catedral, impulsado por el Ejecutivo de Bariloche, ha reavivado la polémica en la ciudad. El proyecto busca urbanizar 79 hectáreas del cerro, en el marco de la prórroga de la concesión firmada en 2018 y vigente hasta 2056. La iniciativa prevé la construcción de un hotel y áreas residenciales, generando un intenso debate sobre su impacto ambiental y legal.
Detalles del Proyecto y la Postura Empresarial
La empresa concesionaria, Catedral Alta Patagonia (Capsa), defiende el proyecto argumentando que permitirá ofrecer servicios de mayor calidad y atraer más turismo. El plan busca otorgar parámetros urbanísticos a estas 79 hectáreas, que representan el 4% del área concesionada. El intendente Walter Cortés considera que esto abriría la puerta a una importante inversión inmobiliaria en Bariloche.
Advertencias del Colegio de Arquitectos
Sin embargo, el proyecto enfrenta fuertes críticas. El Colegio de Arquitectos de Río Negro (CARN) advierte que la iniciativa podría ser inconstitucional, argumentando que el Cerro Catedral es patrimonio inalienable de la ciudad. Alicia Albandoz, vicepresidenta del CARN, señala que se estaría intentando disfrazar una venta de tierras públicas bajo un canon de transferencia, vulnerando la protección de los recursos naturales.
Oposición y Cuestionamientos Técnicos
El concejal Leandro Costa Brutten también ha presentado un dictamen de rechazo, argumentando que la magnitud de la urbanización requiere una Audiencia Pública Obligatoria y Doble Lectura en el Concejo Municipal. Además, se han planteado impedimentos ambientales y geológicos, especialmente en lo que respecta a la provisión de servicios básicos como agua potable y energía eléctrica para una población estimada de 13.000 personas.
El debate sobre el futuro del Cerro Catedral continúa abierto, con fuertes opiniones encontradas entre quienes defienden el desarrollo turístico y aquellos que priorizan la protección del patrimonio natural y la legalidad de los procedimientos. La decisión final tendrá un impacto significativo en el futuro de Bariloche y su entorno.
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